Immobilier
Agent immobilier professionnel, carte délivrée par la CCI de la Moselle. Accompagnement dans tous vos projets immobiliers patrimoniaux.
Agrément & Réglementation
L'immobilier au cœur de votre stratégie patrimoniale
Schiller Ingénierie Patrimoniale ne se contente pas de vous accompagner dans une transaction : nous intégrons chaque projet immobilier dans votre stratégie patrimoniale globale.
Quelle est la meilleure structure juridique ? Faut-il acheter en nom propre ou via une SCI ? Comment optimiser la fiscalité locative ? Quels dispositifs de défiscalisation sont réellement pertinents pour votre situation ?
Ces questions fondamentales, nous les abordons avant chaque acquisition.
Pourquoi intégrer l'immobilier dans une approche patrimoniale ?
Vision globale : l'immobilier est analysé en cohérence avec votre patrimoine financier et assurantiel
Optimisation fiscale : choix du régime d'imposition le plus avantageux selon votre TMI
Structure juridique : SCI, SARL de famille, indivision — conseil sur la meilleure option
Financement intégré : coordination avec notre activité COBSP pour le meilleur montage
Transmission anticipée : démembrement, donation, succession — préparation en amont
Suivi dans la durée : adaptation de la stratégie à l'évolution de votre situation
Activité sans maniement de fonds
L'activité d'agent immobilier est exercée sans maniement et sans détention de fonds des clients.
Cette activité est contrôlable par la DGCCRF.
Ce que nous proposons
Transaction Résidentielle
Accompagnement complet dans l'achat ou la vente de votre résidence principale ou secondaire. Négociation, compromis, acte.
Investissement Locatif
Sélection et analyse des meilleures opportunités locatives selon votre profil investisseur et vos objectifs de rendement.
Immobilier de Rapport
Immeubles de rapport, locaux commerciaux, bureaux. Analyse de la rentabilité brute et nette, risques locatifs.
SCPI & Pierre-Papier
Accès à la pierre-papier : SCPI de rendement, SCPI fiscales, OPCI. Diversification sans contrainte de gestion.
Optimisation Fiscale
LMNP, Denormandie, Malraux, Monuments Historiques. Étude comparative et conseil objectif.
Ingénierie Patrimoniale
Conseil sur la structure de détention (SCI IR/IS, SARL de famille), démembrement de propriété, transmission.